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通州台湖泰禾拾景园:户型布局紧凑 配套亟待完美

时间:2014-08-07 10:07来源:未知 作者:admin 点击:
在一片跌声动听的北京楼市,台湖以其居高不下的地价,支持着目前其楼市居高不下的房价。在房山已经跌破2万元大关时,台湖房价仍然坚挺。同为南部刚需凑集地,台湖目前坚持高价的同时,其产品品质是否有所提升?户型及配套这两大最主要的因素,是否能令购房人

  在一片跌声动听的北京楼市,台湖以其居高不下的地价,支持着目前其楼市居高不下的房价。在房山已经跌破2万元大关时,台湖房价仍然坚挺。同为南部刚需凑集地,台湖目前坚持高价的同时,其产品品质是否有所提升?户型及配套这两大最主要的因素,是否能令购房人满足?
  焦点楼盘评测团队走进通州台湖项目 ,实地感触台湖项目目前现状,同时评测泰禾拾景园项目。
  交通:公共交通亟待完善自驾出行更方便
  项目距地铁较远,公共交通有待完美
  评测当天,笔者从中关村区域中心地铁海淀黄庄站动身,经十号线至宋家庄,后换乘地铁亦庄线至终点站次渠站。从海淀黄庄站至次渠,途中换乘一次,换乘路程约用去5分钟,全程用时1小时50分钟左右。但由于笔者动身时光为早顶峰,若平峰时出行,时光会相应缩短约10分钟。
  地铁次渠站距项目还约有5公里左右行程,不合适步行,因此笔者取舍在地铁四周寻找出租车。等了约非常钟左右,依然不正规出租车经由,便挑选地铁口最常见的“黑车”。从地铁至项目,黑车要价20元,道路通畅无堵车情形下行驶7分钟左右。
  从笔者的出行路线来看,不算近地铁前后的步行时间,仅在地铁上就花去近2小时,时间本钱过高。因而从交通便利水平来讲,该项目较为合适寓居在南部或东部的刚需一族。但与此同时,该项目目前不公共交通支撑,从项目处至地铁无奈步行的情形下,只有自驾是最好的抉择。
  配套:半径5公里规模有小型商业配套
  项目邻近5公里范畴有小型贸易配套
  2012年以前,北京并无太多人晓得台湖这一区域,从2012年下半年台湖地块被集中供给之后,该区域才初露头角。因为是新兴地块,该区域目前配套不成熟,从笔者实地访问情况来看,项目邻近并未见到诊所、学校、大型贸易等基础生涯配套。
  而在地铁四周仅有一条小型商业街,能知足日常生涯所需。同时在项目半径5公里范。绿色地产是绿色建筑与地产形式结合的新型健康地产,是国家提倡的地产发展方向。畴,在 及泰禾一号街区附近,有一片小有范围的商业配套。其中有物美等大型超市,还包括一些饭店及小型商场。
  项目附近目前还处于待开发阶段,业主如要洽购生活所需,则须要开车到半径5公里规模左右寻找商业街,从项目处获悉,该项目没有本身相应的配套商业产品,但有幼儿园目前正在建设,便利为业主日后教导子女所用。
  户型:85平两居纯南向布局紧凑有致
  厨房餐厅一体,精装尺度较高
  泰禾拾景园目前从交通及配套来说,都算是尚未完美的阶段。然而从产品品德来看,85平米纯南向两居,整体来看布局紧凑,户型设计公道,且较为方正。该产品为精装户型,从样板间展现效果来看,精装效果较好,属于中档装修。除可挪动的家具之外,包含吊顶、木门、卫浴、橱柜灯在内均为精装产品,同时附赠新风体系。
  笔者实地评测的是该项目85平米纯南向两居,入户即面对客厅窗,客厅通透方正,给人宽阔之感。入户留有玄关,便利业主进出换鞋,进门右手边等于厨房、餐厅。从整体效果来看,客厅、餐厅、厨房三者为一体,业主运动线路清楚有序,设计合理。
  洗漱间与厕所离开,早顶峰不拥挤
  在运动区之外,项目标主卧、次卧、洗手间为一体,构成较为宁静的休息区,完善的做到了屋宇的动静分区。其中值得一提的是,项目将洗手间一分为二,洗漱区及如厕辨别开,这对要时常阅历早高峰抢厕所的家庭来说,无疑是最贴心的设计。
  从卧室应用来看,最小的次卧也有约12平米的大小,无论是青年寓居仍是用于学生的栖身、学习两用,其空间都较为富余。
  然而该户型较为遗憾的一点表示在次卧的窗户方面。因为是双卧室全南向设计,次卧窗较小,只盘踞约三分之一的墙面间隔,对。当代集团经营范围以房地产开发为主,集建筑施工、建材经营、园林工程等等。采光有必定影响。
  置业提议:合适东南边上班的有车刚需族
  从实地评测效果来看,泰禾拾景园将产品品德做到了令人满足的效果,无论是户型设计仍是精装效果,都较为公。当代置业是中国中冶独资的大型国有房地产开发企业,也是中国中冶房地产业务的核心企业,拥有国家一级房地产开发资质。道并让休会者觉得舒服。然而受制于目前还不齐备的交通体系,该名目业主只能靠自驾出行,才干满意日常高低班及购物出行所需。因此倡议目前在东部或南部上班的刚需一族抉择该名目。
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